打骨折！武汉一小区售卖车位2万元一个，6年前价格15万元
极目新闻记者 王峻
实习生 何凌霄
当商品打折降价时，多数人往往会心生欢喜，然而在武汉市汉阳区的武汉正荣府小区，一些业主面对骤降的车位价格的却难以展露笑颜。原本标价高达15万元的车位，现如今只需要2万元低价就可以买到，这一突如其来的价格跳水，令众多早期购买车位的业主深感“亏大了”。记者经过实地探访发现，此类现象并非孤例，多个小区的车位价格相比开盘之初已大幅下滑，跌幅甚至超过五成。
车位从15万降到2万：业主直呼“亏大了”
“没想到小区的车位降价这么厉害，真是亏大了。我正在考虑再入手一个来拉低均价。”3月17日，正荣府小区业主朱女士来到地下停车场，想为刚买的小车再挑选一个车位。她告诉极目新闻记者，小区2019年开盘时，车位卖到了15万元一个，现在同样的车位价格降到了2万元。“我在最高位时买了一个，现在有了第二辆车再买一个车位，心里平衡多了。”朱女士略带自嘲地说道。
3月17日，极目新闻记者在武汉正荣府小区采访时看到，小区正门外摆放着展板，写着“工抵车位”等字样，一旁的喇叭里不断传出“正荣府车位，只卖2万”的售卖声。
记者在一块写有“东方雨虹车位明细”的售卖表上看到，上面151个车位中有近3成显示已经售出。
负责销售车位的潘经理告诉记者，这批车位并非小区开发商或物业所售，而是开发商给工程方“东方雨虹”公司的工抵车位。
极目新闻记者随后和潘经理一起来到小区负二层地下车库多个区域查看车位情况。潘经理介绍，所有的“特价”车位均位于小区负二层的C、D、E三个区域。其中E区最多，数量超百个。
记者看到，部分车位上停有车辆，空余的部分车辆上方挂有车牌号或贴着已售出的标识。“我们去年12月份就以2万元的价格卖过一批车位，业主很踊跃，不到1个月就卖了100多个。”潘经理指着销售展板上被红色标记遮住的车位表示，第二批车位从今年1月开始销售，目前已经售出了近三成。
“工抵车位”热销背后：公司回笼资金之急
“工抵车位”能否正常使用？面对记者的疑问，潘经理拿出了多份与小区业主签订的协议书。
记者在这份《武汉·正荣府车位使用权转让协议书》上看到，使用权转让期限：该车位使用权转让期限自该车位交付之日起计算，截止期限与该项目土地使用年限相同（土地使用年限至2086年9月8日到期）。
而在支付期限和方式上协议书也注明：该车位使用权转让价款（含增值税）共计为人民币55203元。潘经理解释道：“实际上当年开发商给东方雨虹公司的工抵车位每个超过了5.5万元，如今为了尽快回笼资金，公司只能结合市场情况，定价2万元来转让这批车位。”
记者看到，在甲方处盖有“上海东方雨虹防水技术有限责任公司”公章。潘经理表示，虽然车主是与该公司而非开发商签订转让合同，在车位使用上并不会受到任何影响。
“车主与我们签订车位使用权转让协议书并缴纳尾款后，可拿着协议书到物业处录入车牌信息，当天便可以正常使用车位了。后期只需要向物业公司每月支付96元的车位管理费，没有其他任何额外费用。”
随后，记者来到小区物业公司核实情况。一名物业工作人员表示，目前小区确有部分负二层停车位在售，每个车位售价在3.1万元到3.7万元不等。“业主如果从我们物业中心购买车位，是与地产公司签订协议，并开具地产公司的发票。”
该工作人员同时表示，如果从“东方雨虹公司”购买车位，相当于购买的是二手车位，但物业公司依然会配合业主办理车位登记。“业主将协议带到物业中心便可以录入车牌信息，交纳每月96元的车位管理费就可以了。”
为何小区有这么多空车位待售？该公司人员解释，小区共有900多户居民，目前的入住率不到60%，空置率较高，但车位配比达到了1：1.2，因此还有不少空余车位。
周边小区：“打折”车位比比皆是
记者走访周边小区发现，类似武汉正荣府“打骨折”售卖车位的情况不在少数。
在一路之隔的中铁世纪金桥小区，物业工作人员告诉记者，目前小区还有部分车位在售。
其中负一楼车位单价为6.2万元，负二楼车位单价为5万元，每月管理费为96元。“2017年开盘时一个车位的价格在11万元到13万元之间。此后我们根据市场情况多次下调车位定价。”
同样价格下调较大的还有相邻的光明上海府邸小区，物业服务中心人员介绍，目前小区车位售价在8万元左右，个别二手车位则低至7万元。“小区刚开盘时的车位价格是在11万元到13万元之间。”
与武汉正荣府相隔不到1公里的观澜国际小区，目前也有一批“打折”的车位正在销售。观澜国际车位销售处李经理介绍，目前这批“工抵车位”团购价格为每个车位5万元。“小区开盘时，最早一批的车位卖12万元左右，到去年年底降到了9.8万元。从今年1月12日起降到每个5万元。”李经理透露，两个月已经卖出了100多个车位，目前在售的工抵车位还有近300个。
（来源：极目新闻）
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- 发布日期：2025-03-17 19:53:00
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