视频｜补贴15万！两分钟带你看懂老小区如何换新电梯→
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小小电梯，事关千家万户的出行安全。
据统计，我国已有90万台电梯的使用年限超过15年。随着城市早期小区的电梯相继步入“老年期”，老旧电梯故障频发，维保缺位、更新滞后等问题日益突出，成为城市治理的新难题。
老旧电梯更新，是黄江镇2025年民生实事之一。为此，黄江镇房管所积极响应“国债资金补贴+维修资金+业主自筹”的多渠道筹集资金模式，稳妥推进黄江镇住宅老旧电梯更新改造。
电梯更新的“拦路虎”
征求三分之二以上业主同意
住宅小区老旧电梯更新的工作难点，在于业主意见难以统一。
目前，黄江镇已有30台住宅小区老旧电梯完成业主意愿征询工作，但仍有部分已使用15年以上的老旧电梯所属楼栋业主尚未进行表决。
按照《民法典》规定，电梯更新属于小区重大事项，需要组织电梯所属楼栋业主进行表决，由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意。
物业座谈+一线座谈
手把手指导表决流程
黄江镇房管所积极组织老旧电梯相关小区物业公司负责人，召开住宅小区老旧电梯更新工作推进会，进一步解读超长期国债资金补贴政策，分析全镇小区老旧电梯现状和分布情况，加强督促小区物业公司负责人加大惠民政策宣传和业主意愿征询工作力度。
同时，黄江镇房管所主要负责人带队到小区业主意愿征询点，对国补换新梯政策进行宣讲，并指导物业公司开展业主意愿征询工作。
公益短视频入户
提升业主“主人翁意识”
黄江镇房管所通过短视频，宣传“国家重点支持使用15年以上的住宅老旧电梯更新改造，一部电梯定额补贴15万元”的利好政策，进一步提升小区业主“当家做主”的归属感和参与度。
下来，黄江镇房管所将加强联合镇住建局，加大老旧电梯更新相关政策和流程、维修资金使用、资金筹措等方面的入户宣传力度，带动小区业主群策群力、民主协商，推动黄江镇住宅老旧电梯“焕新”工作顺利开展，为居民创造更加安全、舒适的居住环境。
撰文：官小群 游卓妍 戴双城
图片：姚萌茵 受访者提供
视频：受访者提供
【作者】 官小群；游卓妍；戴双城；姚萌茵
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端