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最近，南昌市的杨先生给我们打来电话反映，前年，他购买了位于南昌远洋靖淞云璟二期的一套商品房，可是施工一直是做两天停两天，好不容易等到交房了，问题仍有一大堆。

远洋靖淞云璟楼盘 业主 杨先生：（交付）一直延期到了（2024年）12月份，也是匆匆忙忙交付，主要是燃气灶下面的挡板没有，然后阳台的墙面没有刮，平直接上漆，然后两个卫生间的柜子都是松的，包括我的门，入户门也是凹陷的，然后两个玻璃隔断也都是歪的

在杨先生家中记者看到，在全屋各个地方被贴满了记录问题的便笺纸，他告诉记者，明明是精装交付的房子，现在为了赶工交付，被开发商敷衍了事。

远洋靖淞云璟楼盘 业主 杨先生：后面我把这个资料提交给了物业，给了物业两到三个月的时间，到目前为止大的方面没有整改，只是把墙面稍微做了一些填补，我到现在为止没有收房，开发商跟物业沟通的结果就是，把房子先做整改，整改完成之后我做一个复验，但是我没有想到精装交付之后，跟我预期的相差太多了，就是敷衍了事。

楼盘的其他业主也表示，交付给他们的精装房问题也不少。但由于这套房子属于刚需入住，不少业主无奈选择自行解决。但是，还有一些楼盘外部的情况，他们表示忍不了。

远洋靖淞云璟楼盘 业主 高先生：一开始发现停工是在2023年6月份就已经停工了，然后当时了解的原因是，当时的开发商远洋跟靖淞，这两家公司因为发生什么争执，我们一期的2024年6月份交房，到现在还没有一个大门，现在大门在施工，然后还没有一个像样的地下室。

记者了解到，南昌靖淞置业有限公司是这个项目的开发企业，在公开平台上记者发现，2024年9月，经开区住房保障和房产管理服务中心曾回复业主关切表示，“关于项目二期复工问题，我区已督促开发企业筹集资金，已取得实质性进展，开发企业已筹集部分资金，筹集的资金将进入我区监管，用于项目复工复产，我区将尽快推动项目复工。”通过这个回复，能窥见开发企业曾遇到资金问题，导致项目停工。而对于业主来说，9月复工，12月交付，开发商为了赶工期擅自“减配”精装交付标准，就连现在小区大门都没有，连产证也到现在没有拿到，他们内心非常焦虑和惶恐。

物业管理处：问题已上报开发商 施工方无人处理

本该如期精装交付的房子，因为资金问题导致如今的“虎头蛇尾”，不少业主们为了调整房屋内部的问题，又自掏腰包进行修补。而杨先生告诉记者，他到现在也没收房，自己列了问题清单给到开发商，也是迟迟没有下文。

随后，记者陪同杨先生一行来到小区的物业处了解情况。

远洋靖淞云璟楼盘物业管理处 工作人员：我们都没有他们（开发商）的（联系方式），我们都是在一个群里面沟通的。

记者：那群里面你们找了他不？

远洋靖淞云璟楼盘物业管理处 工作人员：肯定是报过的啊。

记者：但是他们是没回还是怎么样？

远洋靖淞云璟楼盘物业管理处 工作人员：不是没回 ，开发商那边说施工方那边没有人。

记者：什么？

远洋靖淞云璟楼盘物业管理处 工作人员：施工方没有人过来，没有钱就不过来。欠钱，开发商欠施工方的钱，做事的钱。

这位物业人员告诉记者，他们也多次到业主家中登记了验房出现的大小问题，并早已上报给了开发商。但是由于开发商方面和施工方的资金纠纷问题，房屋修缮的事就一直得不到推进。随后，记者又来到了南昌经开区城建事务中心，找到了相关科室了解情况。

南昌经开区城建事务中心 工作人员：产证它现在是这样的，它这个项目是他们银行贷的款，整体银行打包给了第三方，然后我们现在在跟这个第三方，就说怎么还它钱，然后把这个产证释放，我问了一下他们是交房之内的，720天以内（办理产证）

城建事务中心：项目贷款问题影响办产证进度 资金到位后启动整改

那么，业主家中房屋修缮的大小问题，又该如何解决呢？这位工作人员当着记者的面，联系上了远洋靖淞云璟楼盘的一位项目总。

南昌经开区城建事务中心 工作人员：他是说已经在安排物业收集这个东西，然后他们联系施工单位再整改，然后说物业联系不到他们，是不可能的，他们跟物业一起办公，之前就是（因为）一个资金嘛，资金全用在保你们二批次的交付上去了，肯定要匀一点资金过来，可能现在资金有多就一起整改嘛。

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• 本文标签：远洋   物业   开发商   业主   楼盘   南昌   资金   施工方   
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• 发布日期：2025-03-31 20:13:00
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